智慧楼宇是什么？
智慧楼宇（IB，Intelligent Building）也称智能建筑、智能楼宇，通过楼宇自控系统(这里指通常所说的小BA系统或狭义BA系统），采用先进的计算机控制技术，管理软件和节能系统程序，使建筑物机电或建筑群内的设备有条不紊、综合协调、科学地运行，从而达到有效地保证建筑物内有舒适的工作环境、实现节能、节省维护管理工作量和运行费用的目的。
智能楼宇特点
在互联网、物联网环境下的智慧楼宇具备特点主要有以下几个：
1、节能化，是它的重要特点也是核心特点，结合云计算、云存储、大数据等新技术实现对能源的高效管理；
2、可视化，实现楼宇的园区、建筑、室内、设备的逐级可视；
3、智能化，融合人工智能技术，用在建筑、电梯、照明等等设备设施上；
4、网络化，以互联网、物联网为基线，实现互联互通，手机、电脑可见；
5、集成化，以楼宇的智能监控为重点，集成视频监控、智能照明、智能电梯、智能供水、智能消防等各种管理系统。
楼宇作为建筑基础设施的主体，为人们提供着重要的生存空间。据有关统计，现代人的一生中约有90%的时间是生活在楼宇内的，因此，如何有效保证楼宇建筑设施的可持续发展，如何创造既舒适节能又健康智能的完美空间成为智能建筑行业的重要命题。
如今，随着物联网概念的出现，随着智慧城市建设如火如荼地开展，具有“网格拓扑、云/霾/雾结合计算、分布式智能、可软件定义、全自动控制、应用即服务”等特征的物联网渗透到了各行各业，推动传统产业的技术升级和改造。借助物联网技术提升智慧楼宇建设水平也是发展的必然趋势。基于物联网构建的智慧楼宇，可以使建筑内众多公共资源具有语境感知能力，使其真正成为智慧城市的细胞。
智慧楼宇未来的发展趋势是什么
1、从粗犷式管理到精细化管理
近年来，随着地产业从建设期转向运营期，从解决有无问题到消费升级，从原始需求到差异化需求，要求楼宇管理越来越精细。以楼宇BMS为例，初期以层为最小管理单位，到以房间为管理单位，要求管理精度提升。
2、管理需求多样性
楼宇BMS伴随用户需求的多样性，带来管理的复杂性。在公共安全需要投入更多设备增加安全级别，在员工管理方面需要精准位置信息，在设备管理方面需要电子化，在保洁方面需要更及时的服务，在能源管理方面需要更节能更好用户体验。
3、管理成本持续增加
需求的变化和增加导致楼宇管理投入的人员和资源增加，管理成本持续增加。降低建设成本和运营成本，从建筑物全生命周期衡量投入与产出成为必然。
4、智能化成为必然趋势
降低人员管理成本，降低运营费用，是楼宇管理必然趋势。管理变革是出路，管理变革需要技术手段支撑，智能化是管理变革的有力技术保障。
